南京二手房公积金贷款需多久 贷款期限有哪些要求

现在大部分人买房会选择使用公积金，因为公积金贷款利率比较低。如今二手房可以使用公积金贷款，不过和新房办理的时间不一样，那么南京二手房公积金贷款需多久呢？

二手房公积金贷款一般需要15日左右。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人。

贷款期限要求：购商品房的最长贷款期限不得超过30年；购二手房的最长贷款期限不得超过20年，且房龄与贷款年限之和不超过70年，其中购买土地性质为住宅用地酒店式公寓的房龄与贷款年限之和不超过65年。其他住宅用地约定使用年限低于70年的，按实际约定的年限计算。

申请贷款时，借款人的实际年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1－5年。