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30万20年公积金贷款月供多少 与这些因素很大关系

很多人在贷款时都比较喜欢公积金贷款买房,主要是这种房贷方式最省钱,因为商业贷款的利率比公积金贷高出很多,而房贷申请需要了解很多的事情,那么30万20年公积金贷款月供多少呢?

公积金贷款30万20年每月的还款金额与用户的还款方式、贷款利率等有关。目前公积金贷款20年的利率为3.25%,具体如下:

公积金贷款
公积金贷款

1、等额本金:每个月还款金额递减,第一个月还款2062.5元,最后一个月还款1253.39元。计算公式为:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。

2、等额本息:每月需还约1701.59元。计算公式为:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。