卖房人应缴纳税费有哪些 以下税费你都清楚吗

在房地产市场，房屋交易手续比较繁琐，并且要交纳的税费也不少，税费通常买卖双方都需要承担，关于税费很多人还是很陌生的，那么卖房人应缴纳税费有哪些呢？

1、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除)；

(1)契税：九十平方米以下首次购房的按1%缴纳；九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳；一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担；

(2)增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担；

(3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担；

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担；

(6)房屋产权登记费：80.00元由买方承担；

(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳；