房贷贷款利率怎么计算 房贷利率计算公式如下

都知道，利率高低直接影响购房成本，所以消费者贷款买房对利率是比较关注，贷款利率越高就等于贷款利息越高，那么房贷贷款利率怎么计算？下面简单介绍。

按揭银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。

1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金。

2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

以上内容就是相关的回答，不同的银行的贷款利率是不一样的，双方需要签订合同，由合同中的约定来确定贷款利率，贷款利率还和我们申请贷款的时间有一定的关系，利率越高的话利息就会相对较高。