贵阳房贷如何办理 提前了解关键步骤和要求

在办理房屋按揭贷款的时候，首先需要了解相关的办理条件和流程，这样可以确保申请过程顺利进行，但是不同地区的房贷办理多少有点差异，那么贵阳房贷如何办理呢？

‌办理条件‌：

买卖双方交易资金不小于原贷款剩余本金、到期利息之和，同意交易资金全额监管和监管资金优先用于结清原贷款。

交易房产位于贵阳市行政区域、贵安新区直管区内，已取得不动产权证书，允许上市交易；原贷款抵押权登记已办妥，未被设定其他抵押、未被设立居住权；无被查封等影响转移登记和抵押权设立的情形。

原贷款不存在诉讼、在途变更业务等情况，且原贷款机构同意办理二手房“带押过户”。

贷款银行须为市住房公积金管理中心委托银行，且双方已合作开展“带押过户”业务。

‌办理流程‌：

线上办理：通过“贵阳公积金”APP或“贵阳公积金”微信公众号进行申请。

线下办理：前往贵阳市公积金各服务网点或公积金社区服务站申请，提供必要的身份证明材料和其他相关文件。

‌办理要求‌：

申请人需连续缴存住房公积金半年以上且账户处于正常缴存状态。

申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款。

申请人需提供完整的申请材料，包括身份证、户口本、收入证明、购房合同等。

‌房贷政策调整‌：

贵阳市已取消首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限，并调整了首付比例，首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

通过了解这些条件和流程，申请人可以更有针对性地准备材料，并选择合适的渠道进行申请。同时，申请人还需注意遵守相关的法律法规和政策要求，以确保申请过程顺利进行‌。