苏州住房贷款如何申请 教你如何快速申请住房贷款

在各大银行当中，银行住房贷款是最火爆的信贷业务，因为贷款利率持续下行，房地产复苏的信号越来越明显，只是很多新手对贷款流程比较陌生，下面具体步骤介绍。

准备申请资料‌：在申请前，借款人需要准备一系列必要的文件，包括申请人及配偶的住房公积金缴存证明、身份证明（居民身份证、常住户口簿等）、婚姻状况证明、家庭稳定经济收入证明、购房合同或协议、担保材料等‌。

‌提交贷款申请‌：准备好相关资料后，借款人需向银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请表，同时提交已准备好的资料‌。

‌银行受理与审查‌：贷款申请提交后，银行会及时受理并审查所提交的资料是否齐全、真实有效。审查过程中，银行会关注借款人的信用状况、还款能力等因素‌。

‌公积金中心审批‌：银行审查通过后，会将贷款申请资料报送至公积金中心进行审批。公积金中心会依据相关规定对申请进行审批，并决定是否准予贷款。审批过程中，公积金中心会重点关注借款人的公积金缴存情况、购房行为的真实性等‌。

‌签订借款合同并发放贷款‌：公积金中心审批通过后，银行会通知借款人签订借款合同及相关的合同或协议。借款人需与银行夫妻双方共同签订，并将借款合同等手续送公积金中心复核。复核通过后，公积金中心会划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款至指定账户‌。

‌办理抵押登记手续（如适用）‌：若借款人以住房抵押方式担保的，还需到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需夫妻双方签字确认‌。

此外，借款人还需满足一定的条件，如连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；购买苏州市范围内的新建普通住房，且所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续；购买住房的首付款不低于规定比例；能够落实贷款担保等‌。