贷款购房除了首付还有什么费用所需费用一览

贷款买房不仅要付首付这么简单，还需要准备一系列其他费用，消费者在决定购房前，应该详细了解并计算这些费用，以确保购房过程顺利进行。那么贷款购房除了首付还有什么费用？

‌契税‌：根据房屋面积和购房次数不同，契税的征收比例也不同。例如，首套房且房屋面积在90平方米以下，契税为1%；首套房面积在90平方米以上，契税为1.5%；二手房的契税则由买家承担，具体数额根据房屋的评估价计算‌。

印花税‌：印花税的计收基数通常以合同金额作为参照标准，在交易过程中签订契约或协议时收取‌。

‌权属登记费‌：办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本‌。

‌交易手续费‌：办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米‌。

房屋维修基金‌：应用于保修期过了之后房屋的维修，具体数额根据房屋类型和所在地区的规定而定‌3。

物业管理费‌：从收房之日开始算起，一般先交一年的费用。不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但总体来说，物业费也不是一笔小数目‌。

中介费‌：如果通过中介购房，需要支付中介费，一般为成交价的2%‌。

公共维修基金‌和‌前期物业费‌：根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费，以及按照每平米20元-100元收取的公共维修基金‌。

装修费‌：装修也是一笔不小的投入，如果是新房或二手房现房，这部分钱也是要准备的‌。