商铺可以贷款多少年，怎么申请

IMK小心意

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商铺贷款的年限一般为5-10年，具体要结合实际情况判断。

影响商铺贷款年限的因素

1、‌房屋性质‌：商用房（如临街商铺、购物中心内铺）与住宅改商用房在贷款年限上存在差异，前者通常较短。

2、‌银行政策‌：不同银行根据自身风险控制策略，对商铺贷款的年限设定有所不同。

3、‌借款人资质‌：包括个人信用记录、还款能力、年龄等，优质借款人往往能获得更长的贷款期限。

4、‌贷款类型‌：经营贷、按揭贷等不同贷款产品，其最长贷款期限也各不相同。

商铺贷款办理流程

1、在正式申请前，做好市场调研，比较不同产品的优劣，选择最适合自己的贷款方案。

2、准备好个人身份证，收入证明，商铺信息和个人信用报告等。

3、选择好贷款银行后，将准备好的资料提交给银行审核。

4、专业机构会对目标商铺进行价值评估，结合评估结果和个人信用，银行进行综合评估，决定是否批准贷款及具体额度。

5、审批通过后，双方签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等细节。

6、完成所有手续后，银行将贷款金额划转至指定账户，后续需要按照合同按时偿还本息。

商铺贷款申请小贴士

1、不同银行的贷款利率、额度、年限差异较大，货比三家，选择最适合自己的贷款方案。

2、仔细阅读贷款合同，了解提前还款、逾期罚息等条款，避免日后纠纷。

3、良好的信用记录是获得贷款的关键，日常注意维护个人及企业信用。