白领夫妇喜获双胞胎 月入2万如何进行理财（2）

教育重担如何挑起

杨先生表示，家里的住房问题已经有着落，暂时还不着急买车，接下来最主要的开销应该就是养孩子了。因为孩子的教育负担会随着年龄越来越重，杨先生夫妇希望尽早启动教育金计划。此外，他们也想早点给孩子上保险，但是不知道该怎么买。他们还有一个担忧，等孩子长大一些后，现在两室一厅的房子可能就太小了，所以他们打算将来换一间大一点的房子。

杨先生想让专业的理财师给支支招，制订一个合理可靠的理财方案，这样自己和太太就能松口气了。

新生命的降临对于杨先生夫妇而言可谓是幸福的烦恼，福的是双胞胎宝宝的诞生，从此兄弟两人一起成长，全家上下其乐融融；忧的是育儿成本，教育成本也从之前夫妇的想象变成了生活中切切实实的支出。就让我来支支招，让杨先生夫妇的美满家庭加多一份幸福，减少一丝烦恼。

换房计划宜先行

杨先生夫妇的住房为父母购买并赠予，价值200万元，且杨先生夫妇在医疗系统工作，5年以上的工作时间也保证了夫妇俩的公积金可以足额贷款。根据现行的“史上最优惠”公积金贷款政策，杨先生夫妇可以较低的利率（五年以上现行利率3.25%）融资100万元。

如果将夫妇两人现在的住房出售后再以公积金贷款形式再购置新房的话，所购新房价值可以达到300万～400万元，面积上预计可达到现有住房1.5倍左右，基本满足一家四口人的住房需求。在换房的过程中，建议夫妇俩要综合考虑交通、地段、学区等因素，尤其是目前的房产税和契税等政策。

贷款费用支出方面，杨先生夫妇工资收入总计2万元，按现行政策，夫妇二人公积金月缴存额在2800元。100万公积金贷款15年（以超过20年以上房龄的二手房测算，月供7000元左右，两者差额在4200元）。