限价商品房是什么？三大解析告诉你

商品房是很多市民要购买住房的选择之一。当商品房前面加上“限价”两字，大家又知不知道是什么呢？接下来，小编将为你们剖析限价商品房，三大解答全面告诉你限价商品房的方方面面。

问题一：限价商品房是什么?

限价商品住房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。

问题二：限价商品房申请需要什么条件?

限价商品房属于安居保障房之列，是国家为了保障低收入人群能够有能力购房而推出的惠民政策。这种房的购房条件由各地地方政府根据当地经济水平而制订，所以，各地都不相同。

以西安为例，申请限价房需要具备以下条件：

一、具有本市城镇居民户口家庭。申请人家庭成员包括配偶，未成年子女，具有法定关系的赡养人，抚养人；

二、家庭人均月可支配收入2156元以下；

三、家庭人均住房面积17面方米以下；

四、单身人员(未婚或离异、丧偶独身)年龄满25周岁；

五、取得经济适用住房购买资格的人；

以上人员可以申请购买限价商品房。

问题三：限价商品房可以买卖吗?

限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；

2、限制：限价房8年内不得上市转让；

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。