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  • 限价商品房是什么?三大解析告诉你

    商品房是很多市民要购买住房的选择之一。当商品房前面加上“限价”两字,大家又知不知道是什么呢?接下来,小编将为你们剖析限价商品房,三大解答全面告诉你限价商品房的方方面面。

    限价商品房是什么
    限价商品房是什么

    问题一:限价商品房是什么?

    限价商品住房,是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时,提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求,由建设单位通过公开竞争方式取得土地,进行开发建设和定向销售的普通商品住房。

    问题二:限价商品房申请需要什么条件?

    限价商品房属于安居保障房之列,是国家为了保障低收入人群能够有能力购房而推出的惠民政策。这种房的购房条件由各地地方政府根据当地经济水平而制订,所以,各地都不相同。

    以西安为例,申请限价房需要具备以下条件:

    一、具有本市城镇居民户口家庭。申请人家庭成员包括配偶,未成年子女,具有法定关系的赡养人,抚养人;

    二、家庭人均月可支配收入2156元以下;

    三、家庭人均住房面积17面方米以下;

    四、单身人员(未婚或离异、丧偶独身)年龄满25周岁;

    五、取得经济适用住房购买资格的人;

    以上人员可以申请购买限价商品房。

    问题三:限价商品房可以买卖吗?

    限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

    1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;

    2、限制:限价房8年内不得上市转让;

    3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。