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  • 如何在房产证上加名字 费用是怎么算的?

    如何在房产证上加名字,费用是怎么算的?房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证上加名字大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的一点,如何在房产证上加名字,分三种情况,下面让我们来了解下。

    房产证上加名字的三种方式:

    1、房产权赠予;2、房屋买卖;3、析产登记。

    如何在房产证上加名字
    如何在房产证上加名字

    大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下:

    一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

    1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;

    2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

    3、办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。

    二、有贷款房产证加名字

    1、先去银行办理抵押手续变更;2、办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

    三、没有直系血缘关系的房产证加名字

    情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

    1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。