房产税最新消息：房产税征收范围有哪些？

房产税最新消息：房产税征收范围有哪些？征收房产税并不是说见房子就征税，是要求房屋满足一定条件时，才会对该房屋开征房产税。小编为大家介绍房产税征收范围相关知识。

一、房产税征收范围：

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、房产税征收标准：

1、价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

2、租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1、房产原值为计税依据的。应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。

2、房产租金收入为计税依据的。应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。