如何不花一分钱买房？教你5种实用的方法

如何不花一分钱买房？，因为“首付贷”，购房者的杠杆率进一步加大。如果未来房价下跌，很可能资不抵债，进而引发违约率上升，甚至引发金融行业系统性的风险。而且，“首付贷”也可能造成逆向选择问题，导致大量没有购房能力的购房者冲动购房，增加潜在风险。不管怎么样，首付贷已经在收紧了。不过我们房子还得买呀，在这里为大家整理一些现实可行的方式，来代替首付贷。

方法1、消费贷款

一般商业银行都有消费贷款，你要是资质不错的话，凭借信用就能贷到几十万，贷款利率还是比较有优势的，有的银行推出的消费贷款产品属于纯信用，无抵押贷款。不过呢，消费贷款期限最长一般不超过5年。

方法2、工薪贷款

一位银行从业人员透露，许多银行都有“工薪贷款”的项目，专门为具有稳定、持续工资收入的企事业员工提供贷款。适用人群包括公务员、国企员工、待遇与公务员基本一致的事业编制人员(如教师、医生)、武警与部队官兵等，可用于包括购房在内的个人消费，但期限一般不超过3年。

方法3、抵旧买新

对于“北上广深”的朋友来说，用老家的房子在当地申请抵押贷款，再将抵押款用于购买工作地的新房，不失为一种可行的办法。不过如果你在老家房子都没有。

方法4、取公积金

现在的政策，即使是租房，公积金也是可以取现的。大家记得要把这里面的钱利用起来，别让钱白白睡大觉了。

方法5、保单贷款

很多人可能不知道这一招。其实，一些具有储蓄性质的保单也可以用来贷款，比如人寿保险、分红型保险、养老保险、年金保险等。不过，这种情况比较适用于临时救急用，因为保单贷款期限通常不超过6个月。