房产税开征最新消息：开征房产税能让房价下降？

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开征房产税是近几年来大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产税开征是势在必行。房产税开征最新消息：开征房产税能让房价下降？

有报道言之凿凿地说，房产税最早会在2017年出台。房产税离百姓越来越近，百姓对房产税的期望也越来越高，有的人甚至已经在翘首以盼。关于房产税的讨论，早已铺天盖地，专家学者或从法理、或从公平、或从可操作性等诸多方面进行了论证。

开征房产税能让房价下降？

通常的解释是：有了房产税，持有第二套房子的成本将大大增加，这会导致准备购买第二套房子的投机者踯躅不前和已经拥有第二套房子的投机者仓皇抛售。

一个不再疯狂抢购，一个加紧低价出逃，买房的人在减少而卖房的人在增多，这无疑相当于增加了供应减少了需求，而一项商品的供应增加需求减少将会引发商品降价，这是经济学不容置疑的常识。

从表面上来看，前面的逻辑严谨可靠，没有什么明显破绽，这也正是大众坚信房产税能使房价下降的原因所在。只是这样一种逻辑如果成立的话，那我们对待物价上涨便找到了轻便并且彻底的解决方法。

房产税真能减少人们对商品房的需求？

开征房产税，将能够减少一手房的需求，同时增加二手房的供应，因而，能够有效地防止房价上升。然而，这个结论其实是以讹传讹，因为，这种分析方法忽视了房产税对出租房市场的影响。

商品房的市场其实是由三大块组成，即一手房、二手房和出租房，只看到房产税对一手房和二手房的影响还不够，还应当清晰地看到房产税对出租房市场的深刻影响。

我们原指望开征房产税会减少需求和增加供应，但最终却会因为出租房市场的变化又带来了需求增加和供应减少，再加上二手房市场的逐步萎缩必定会催生一手房市场的逐步繁荣，正负相抵，市场仍将恢复其本来的面目。