等额本金和等额本息区别是什么 那个比较划算？

当前还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式，多数市民选择等额本息方式。但是专业人士表示两种还款方式各有各的优势和劣势。那么，等额本金和等额本息区别是什么，那个比较划算？下面就来看看吧。

等额本金和等额本息区别是什么？

1、等额本金：等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、等额本息：等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少，而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

等额本金与等额本息那个比较划算？

一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款（即是月供）要比等额本金少。两种不同的还款方式各实话不同的购房人群。

如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是一个不错的选择。这种还款方式适合刚需族，年轻人。

如果购房者是用于投资业主追求利润最大化，或者说手头资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合投资者，或者经济压力较强的购房者。