刷信用卡买房要注意什么？ 五个问题不得不清楚

从今日起，由国家发改委、中国人民银行联合下发的《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》正式实施。费率调整造成的影响也正在显现。根据新政策，发卡机构收取的发卡行服务费，借记卡交易单笔收费金额不超过13元，贷记卡交易不实行单笔收费封顶控制。所以，信用卡大额消费要多付手续费，这也影响到使用信用卡买房。那么，刷信用卡买房要注意什么？

刷信用卡买房要注意什么？

不少城市和银行不允许刷信用卡买房。你想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。

大额刷信用卡买房易被银行认为是风险交易，影响后续提额。大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。封顶POS机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶POS机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。而且，从今天起，新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。

允不允许分期付款。对于刷信用卡买房，假如能分期，那对购房者的资金周转，还是有很大的帮助的。而事实是，大部分刷信用卡买房并不能分期付款。因此，想利用分期来缓解资金压力的购房者，在使用前一定要清楚发卡行能否提供刷卡购房分期还款，最好是电话核实了解清楚，以便获得最新的刷卡政策信息。

分期付款是否划得来。即使银行允许分期付款，那么也要看一下费用方面是否划得来。如农业银行的信用卡，12个月分期的手续费总共是6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。

申请公积金还刷卡买房还款难度大。用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。