什么是民间贷款 民间贷款与银行贷款有什么不同？（2）

银行贷款正规的房产抵押银行贷款需要借贷人提供名下两套房产或单套大面积房产作为抵押，并需提供银行认可的资金使用证明，工作证明，银行流水等资料，门槛较高，很多急需资金的自然人或中小企业都或因此而被卡在门外。而银行无抵押贷款的准入门槛也不低，就算条件相对宽松的外资银行也要求工资打卡并有社保卡。

民间借贷与银行贷款区别二：贷款利率不同。什么是民间借贷？利率高就是民间借贷明显的特点。根据地域性的不同，各地的民间贷款利率也是不同，但都是以高额利息为主要表现。一般情况下，车房质押贷款类按月收取利息，月利息为3%—5%左右；无抵押贷款类月息2%左右。一般情况下，银行贷款正规的房产抵押贷款根据银行的标准执行，按年收取，年贷款利率为基准上浮10%—30%左右；无抵押信用贷款类月息1%左右。

民间借贷与银行贷款区别三：放贷时间以及办理流程不同。民间借贷办理流程比较容易，只要借贷人有抵押物（常见的抵押物有房产、车辆等），一般的贷款担保公司都会给予贷款，它能短时间内解决需要资金周转的企业或者个人，所以民间借款办理流程相对银行贷款较方便、快捷一些。民间房产抵押贷款的办理期限不超过5个工作日，如果借款人急需使用资金，只需说明原因，民间借贷办理期限甚至可缩短至1个工作日。

银行贷款是需要一定的周期与时间的，按银行的正常贷款程序操作，自然人或中小企业从向贷款机构申请贷款从受理、审批到放款全部流程进行完，房产抵押贷款大约需要一个月，即使是长期合作客户，最快也需要15天左右，无抵押小额贷款大约需要一周左右，最快的可隔天放款。

现在知道了什么是民间借贷，又知道它与银行贷款的区别了，那么，在办理民间借贷时要至于点什么呢？

民间借贷要注意什么？

1、签订正规借贷合同。只有在签订借款合同后，才能保证借贷双方的资金安全。依法从事民间借贷行为，防止借贷合同无效。

2、约定借款利息。依据法律规定，贷款利息不得超过银行同期基准利率的4倍，否则即使签订了借款合同，也不会受到法律保护。不得在本金中预先扣除借款利息。

3、约定借款用途。合同中应明确借款用途，防止借款用于投资、赌博、炒房等高风险领域。企业向其他企业借贷或向内部职工以借款方式筹集资金应限于生产经营所需。

4、注明其他事项。最为重要的一点，在合同中，一定勿忘注明借贷双方的名称、借贷金额、借款期限等内容。注意是否存在有效担保，尽量采用法定担保；提高风险防范意识，注意收集保存有关证据；提前防范“虚假诉讼”，而发生的逃避债务行为；发生纠纷及时向法院起诉，避免超过诉讼时效等。