买房有哪些砍价技巧？ 七大买房砍价技巧助你省钱

买房和平时的消费不同，买房出手上万是件很平常的事，那时因为房价太高，一平方米就上万元的很多，更不用说买房，买房不可能少于一平方米吧。一次性付款的人不是没有，但是应该不多。即使是贷款，这也是一笔很大的支出，这时我们可以从房子身上入手，想办法降低房价，而卖方不可能无端端给你降价。那么，买房有哪些砍价技巧？学会这些砍价技巧，就算不能降低很多，应该也有所降低，万一真给你降低了呢。

买房有哪些砍价技巧一：不露声色。不露声色的感觉你懂得，在看房、议价的过程中不要“大喜大悲”，你要像谍战片里的主角一样不露声色，隐藏情绪。买房砍价在多数时候也是一场心理战，而不表露出自己的情绪就是致胜的第一步。所以，购房者别在卖方面前表露出自己很喜欢这套房子，尽量以漫不经心的态度来对待，不然就很容易处于被动状态。

买房有哪些砍价技巧二：摸清对方情况。购房者在买房砍价时，不仅要懂得隐藏自己的情绪，还要学会摸透卖方的情绪，正所谓“知己知彼，百战不殆”。购房者需要了解卖方为什么卖房，想在多长时间内卖房，拿到购房款是为了做什么等。如果购房者掌握了对方的卖房动机，在对方时间紧张，急用房款的情况下，更容易让卖方降价。

买房有哪些砍价技巧三：挑三拣四。从卖方的角度来说，他们的客户或者看房者越是挑剔，越有可能是真正的购房者。所以，如果你对房子挑三拣四，卖方越有可能跟你协商价格，促成交易。挑三拣四的方法：购房者可以对房子的面积、朝向、户型、配套等方面入手，找出自己不满意的地方，然后列举一些其他情况较好的房子（比如你之前看过的其它房子），这样可以让你的观点得到关注，从侧面助力砍价。

买房有哪些砍价技巧四：掌握市场情况。购房者需要多看几房子，了解清楚市场均价以及交易房屋周边的区域房价。只有掌握了相关的市场详情，购房者才能在砍价的时候做到有理有据。另外，如果卖方不愿意给你降价，你也可以干脆的告知对方，你之前也看过其他楼盘的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不决。这时只要卖方真的想把房子卖给你，房价再降一些是没有问题的。

买房有哪些砍价技巧五：不要太快或者作过多的让步。以免对方过于坚持原来的价格；在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。

买房有哪些砍价技巧六：告知准备一次性付款。能一次性解决住房和房款的事情会给你加分不少。买房肯定更想一手交房一手交钱。所以，如果你又能一次性付清全部房款的时候，砍价更容易（卖方也愿意让价），有时候这个也可以只是技巧未必真的全付。

买房有哪些砍价技巧七：团购买房。对开发商来说，资金就是命脉，尤其是一些中小开发商，在楼市调控的高压之下，资金链压力非常大，这个时候他们为了提高抵抗调控寒冬的能力，增强手头的资金实力，对于团购房产的优惠幅度是比较大的。