申请房贷银行会查什么？ 这八点大家要注意

每天都在感叹，工资收入远远赶不上房价涨幅，贷款买房成为众多购房族的首选，那么申请房贷银行会查什么呢？哪些人申请贷款容易被拒绝呢？今天就跟小编一起来看看申请房贷银行会查些什么。

申请房贷银行会查什么？

1、申请房贷银行会查借款人年龄。借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

2、申请房贷银行会查借款人职业。借款人工作行业、职业在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。

3、申请房贷银行会查借款人数。银行会审查申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。

4、申请房贷银行会查借款人还贷能力。还款能力这里说的还款能力，主要是指月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力。

贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。

5、申请房贷银行会查房屋房龄。房屋年龄对于二手房来说，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

6、申请房贷银行会查借款人个人征信。个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

7、申请房贷银行会查借款人购买银行产品情况。有的银行会将在本行购买理财、或其他金融产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款。因为提供优惠利率意味着银行获利空间变小，购买金融产品正好可以弥补这一点。

8、申请房贷银行会查有无犯罪记录。有些因素，例如因债务纠纷被起诉，有犯罪或不良记录等，这类人的个人信用会被认定为0，银行有权拒绝为其贷款。

以上八点就是申请房贷银行会审查的内容，大家要注意咯。希望这些内容对大家有所帮助。