什么是公积金贴息贷款 公积金贴息贷款怎么样？

到公积金贷款想必大家都比较熟悉吧，那么什么是公积金贴息贷款大家知道吗？可能大家对这个公积金贴息贷款还不是很了解，那今天就跟小编一起来了解一下什么是公积金贴息贷款吧，看看这个公积金贴息贷款怎么样吧。

什么是公积金贴息贷款？

所谓“公积金个人住房贴息贷款”，是指商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人。

公积金贴息金额：借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。

公积金贴息贷款对象：购买商铺、公寓的市民无法享受到公积金贴息贷款的优惠。按照规定，贴息贷款对象是指在广州购买自住住房，并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业住房贷款条件的借款人。

符合公积金贷款条件的职工，可自愿选择公积金贷款轮候或申请公积金贴息贷款。使用贴息贷款的借款人，视同为使用公积金贷款，适用广州住房公积金贷款有关政策规定。目前有中国建设银行、中国银行以及广州农商银行三家银行可受理贴息贷款业务。

公积金贴息贷款怎么样？

之前，备受关注的《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》（征求意见稿）终于正式亮相，公开征求社会各界意见。其中对公积金贴息贷款的一系列具体操作问题作出明确规定，公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款，贴息贷款与公积金贷款的利息差额由公积金中心委托受托银行按月支付给借款人。

公积金贴息贷款一般由银行会同负责贴息的主管单位审查核定款额，由银行发放贷款，主管单位把贴息金直接付给贷款单位，或者直接付给银行，若直接付给贷款单位，则银行对贷款单位按一般利率收取利息；若将贴息金直接付给贷款银行，则银行对贷款单位免收利息或按低于一般利率的优惠利率收取利息。如扶贫专项贷款和林业贴息贷款，其贷款执行基准利率，银行直接向借款单位计收全息，财政贴息部分由财政补给借款单位。

虽然通过贴息贷款可以既让买家享受公积金的低利率又能较快放款，但却存在一定的风险。一旦存贷比达到或者低于70%，贴息贷款将被迫转换成商业贷款，公积金管理中心将不再提供贴息服务。由此可见，贴息贷款有着自己的优势和劣势，并不是随意就可申请，购房者还需根据自己的实际情况进行选择。

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