商业贷款购房手续有哪些 购房贷款有哪些方式？

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。那么，商业贷款购房手续有哪些呢？我们来看看。

商业贷款购房手续有哪些？

目前，商业贷款购房手续有哪些呢？第一步：签约纳税。签约纳税具体的是有三件事。买房子的人要与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；买房子的人要按开发商的具体要求缴纳首付款；买房子的人要与开发商各自按房价款的０．５％的额度来缴纳印花税的。

第二步：预售登记；这一步一般是由开发商来代为办理的；然后向银行所指定的律师事务所的现场律师提交贷款的申请；最后填写申请资料。

购房贷款有哪些方式？

１、住房公积金贷款：个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制。

２、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高，适合所有人申请，但贷款利率较高。你可以综合比较各家银行的贷款利率，选择最优产品。

３、个人住房组合贷款：组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长，一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。

以上便是商业贷款购房手续的相关介绍，另外，虽然每个银行贷款审批中涉及的因素基本相同，但是在审核的过程中，不同银行侧重的因素不同。购房者可以避开自身因素的弱点，去选择银行。若购买房龄过大，可以选择更注重个人还款能力的银行，如工商银行。