房子过户要缴纳哪些费用 房子过户费怎么算？

房子过户简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，很多人都为了房子过户费用而减少想尽各种办法。房子过户需要缴纳哪些费用呢？我们一起来了解下房子过户费怎么算吧。

房子过户要缴纳哪些费用？

一、房子过户买房人应缴纳税费包括：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：1.36元/平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、房子过户卖房人应缴纳税费包括：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：3元/平方米；3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）；4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费包括：1、成交价3%的契税；2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；3、成交总价万分之五的印花税；4、差价30%-60%的土地增值税；5、差额的5.55%营业税以及附加；6、差价20%的个人所得税。

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

房子过户费怎么算？

大家都知道房子过户要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

以上就是房子过户要缴纳哪些费用以及房子过户费怎么算的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。