40万房子过户费多少钱 建议大家这样购买

众所周知，如今很多城市的房价一直高居不下，对于一些刚需性的购房者来说，如果买一手房子因为价格昂贵，根本吃不消。这时候二手房就是不错的选择，相对来说价格会优惠很多，但往往会需要过户费。那么，40万房子过户费是多少钱呢？一起去计算一下。

据了解，40万房子过户费多少钱，具体还是要看房子的年限。40万的房子过户，如果这个房子现在已经销售后5年才买，就没有经营税，只需要缴纳3%的契税就可以了。所有为了避免产生更高的费用，很多人在购房前都会优选考虑这个问题。

注意的是，如果房子售后还不够5年时间，那么就必需缴纳总房款的10%，也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税，经营税5.55%，以及满5年大于140平方米的收差额经营税。