土地抵押贷款怎么办理 土地抵押贷款额度是多少？

我们都知道车辆抵押贷款、房屋抵押贷款是获得大额贷款的主要方式，但对于很多人来说，特别是农村的朋友，根本就没有房子和车子能作为抵押申请抵押贷款。好在，现如今，农民拥有的土地也能用于申请贷款，即土地抵押贷款。那么，土地抵押贷款怎么办理？我们一起来了解下吧。

土地抵押贷款怎么办理？

1、评估抵押总价值。首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(如：放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。

2、计算所需抵押物的面积。咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。

土地抵押贷款申请条件：土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押（适用于房地产公司），需经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权可以抵押，但需交清土地出让金。

土地抵押贷款所需资料：土地登记申请书；土地使用证；抵押双方企业营业执照（组织机构代码证）和法人代表资格证明书；法人或其他组织权力机构同意抵押的意见，需要主管部门批准的，还需提交主管部门同意抵押的书面意见、股份制企业需提供董事会或股东会决议、股按份共有财产、须提交抵押人所有份额的证明材料；共同共有财产、须提交其他共有人的同意材料；中外合资、合作企业、股份制企业的财产、须提交董事会批准文件。

土地抵押贷款额度是多少？

在我国，农民抵押贷款难的重要原因在于没有抵押物，现如今，农民可以用自己所拥有的土地申请抵押贷款，凡抵押贷款额度都是看评估价来决定的，土地抵押贷款额度一般会先对土地进行评估，通常按照评估价的60%进行来确定贷款额度。

土地抵押贷款抵押给银行就按银行同期利率；如果是抵押给公司或者个人，那借款方与借贷方协商的利率只要不超过国家同期利率的四倍就可以受到法律保护的。

土地抵押贷款还不上会怎样？

土地抵押是指土地的使用权抵押，并不是土地的所有权抵押，法律规定，土地的所有权归国家所有，农民集体的土地归农民集体所有，所以，土地抵押贷款还不上，银行或贷款机构只能拍卖你对土地的使用权。当然，如果拍卖的价款清偿你的债务后，剩余部分是应当给你的。

以上就是土地抵押贷款怎么办理以及其他土地抵押贷款的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。