如何办理二手房按揭贷款 又有哪些贷款条件？

说到买房，如今最常见的付款方式就是自己先支付首付款，剩下的通过贷款获得资金。那么，如何办理二手房按揭贷款？二手房按揭贷款是指个人在购房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。现在就去看看二手房按揭贷款的条件以及如何办理二手房按揭贷款的。

二手房按揭贷款有哪些条件

有完全民事行为能力的自然人，具有稳定的经济收人和按期偿还贷款本息的能力；并有购买住房的合同或协议；

说到如何办理二手房按揭贷款，必须要有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

所购二手房必须是符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件，具有房屋所有权证、土地使用权证和契证，且卖房人具有完全处置权利的；

所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值；

需有不低于购买房款30%以上的首付款，贷款机构规定的其他条件。

这就是办理二手房按揭贷款所需的条件，想要申请二手房按揭贷款就要符合这些基本条件，接下来还是看看如何办理二手房按揭贷款吧。

如何办理二手房按揭贷款？

确定贷款银行和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定贷款银行，并向贷款银行提出贷款咨询，确定贷款方案；

签定房屋买卖合同。借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，有些地方需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户；

准备贷款资料，审核贷款资质。关于如何办理二手房按揭贷款，借款人首先按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由银行进行审核；

签贷款协议，公证，保险。银行审核通过后，借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等；

办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行；

办理房产证和抵押证明。借款人的房产证和他项权利证明办出后，借款人将产证复印件和他项权利证明原件交给银行，小编认为房产证不仅是如何办理二手房按揭贷款所需条件，有这个证对你也有保障；

银行放款。银行在收到借款人的房产证和抵押证明后，将所贷金额发放给借款人；

按时还款，注销抵押登记。购房者按照规定的还款方式按时归还借款，在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。

以上就是如何办理二手房按揭贷款的流程介绍，尽管知道了二手房按揭贷款，但是别忘了还有首付款自己其他费用，有人说付得起首付款，其他费用不算什么。实际上其他费用也不少，还是要做好准备的。希望这能帮助大家更好办理二手房按揭贷款。