2017年房贷利率是多少 房贷利息怎么算？

贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。那么，2017年房贷利率是多少，房贷利息怎么算呢？

2017年房贷利率是多少？

2017年房贷利率是多少呢？目前银行贷款利率如下：六个月，利率为4.35%。一年，利率为4.75%。一至五年，利率为4.90%。公积金贷款：五年以下（含五年），利率为2.75%。五年以上，利率为3.25%。

以央行最新的贷款基准利率来计算。贷款本金是10万元，贷款期限是1年，年利率为4.35%，那么一年期贷款利息为100000*1*4.35%=4350（元）。

2017年房贷利息怎么算？

1、等额本息法。计算公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率=年利率/12。总利息=月还款额*贷款月数-本金。经计算：月还款额为5239.64元（每月相同）。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。

2、等额本金法。计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）。经计算：第一个月还款额为6737.50元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。