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公积金贷款为何被拒贷 住房公积金如何补缴?

贷过款的人都知道,需要符合一定条件才能贷款,否则即使申请了也会被拒绝贷款。那么,公积金贷款为何被拒贷?缴存公积金是公积金贷款的前提,但不是所有缴纳公积金的职工都可以申请公积金贷款,因为公积金贷款审批时还会受其他因素影响。现在就去关注下公积金被拒贷的原因。

公积金贷款为何被拒贷
公积金贷款为何被拒贷

有过违规行为。假造材料获取公积金被查出来是要受处罚的,如果被发现违规获取公积金,那么不仅损失一大笔钱,而且这项违规会被记入你的个人征信,需要几年时间才能消除。虽然有些城市没有这么严格,但假造材料提取或申请公积金贷款都是不被允许的。

住房公积金断缴。关于公积金贷款为何被拒贷,是因为公积金断缴在一些城市对公积金贷款的影响也好大。有的城市要求公积金连续缴纳12个月,有的则要求公积金连续缴纳6个月,也有要求连续缴纳一年以上的。所以如果你打算换工作,近期又有公积金贷款计划,记住不要断了你的五险一金。

有正在还贷的公积金贷款或商业贷款。公积金贷款首要需求是确保刚需,对于有房贷未还清仍采购二套房的购房者来说,公积金中心的态度其实是不赞同的。有些城市在贷款审核时只看你有没有过公积金贷款,但一线城市基本上会把公积金贷款和商业贷款放在一起审核。假如购房者有任意一种贷款未还清,那么他将不能再次申请公积金贷款。

逾期还款。说到公积金贷款为何被拒贷,不得不说公积金贷款虽然利息低,但一定要及时还款。因为不能如期还款的购房者,会造成不良贷款记录,影响再次贷款,所以需要经过一系列很麻烦的步骤消除影响后才能正常申请公积金贷款。

个人信用有瑕疵。对于买过房的朋友们来说,基本上都会在买房前去做预审和征信查询。因为贷款审批时会看个人征信状况,可能会因为个人信用的一些瑕疵就直接拒绝贷款。但对于许多第一次买房的人来说,签合同交订金前基本上会忘记查询自己的征信。而因为这种状况致使合同违约的,职责归购房者,定金一般是没法要回来的。

这就是公积金贷款为何被拒贷的介绍,当然,有些地方审批不是很严格的,个人信用有一点点瑕疵也不会影响公积金贷款。不过,为了更快通过公积金贷款审核,避免不必要的麻烦,建议在日常生活中保持个人信用良好。

住房公积金如何补缴?

正常缴存单位为职工补缴住房公积金不超过12个月(含12个月)的,需要到单位住房公积金账户所在地的银行住房公积金业务网点。单位经办人员携带材料赴汇单位开户银行住房公积金业务网点专柜进行补缴审核;开户银行公积金承办人员当场审核,通过后,收取资料,即补缴完成。

前面也有说到公积金贷款为何被拒贷,公积金贷款被拒贷和公积金断缴有关。而正常缴存单位为职工补缴住房公积金超过12个月的,则要先去单位住房公积金账户所在地的公积金管理中心业务网点,然后再到单位住房公积金账户所在地的银行住房公积金业务网点。

单位经办人员携带材料赴单位开户公积金管理中心业务网点进行补缴审核。区县管理部承办人员当场审核,通过后,收取部分资料。经办人员带好公积金中心审核后返还的资料到开户银行住房公积金业务网点专柜办理补缴手续,开户银行住房公积金业务网点承办人员经审核,即补缴成功。

这就是住房公积金补缴的介绍,需要注意的是,因计算错误等原因确需补缴的,应提供职工工资清单及单位补缴说明。还有,不管公积金贷款为何被拒贷,属银行网点直接办理补缴业务的,经办人员应严格按照业务操作流程办理;属住房公积金管理机构核准的,由管理机构职能科室负责受理。