在北京怎么买房 外地人在北京买房条件有哪些？

“北漂”一族的人生理想就是可以在北京有一套属于自己的房子，但是北京严格的限购政策导致了很多外地人被挡在可以买房的门槛之外。如果一个外地人想要在北京买房的话，究竟要满足哪些条件才可以。那么，外地人在北京买房条件有哪些呢？

外地人在北京买房条件有哪些？

外地人在北京买房条件如下：一、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。二、有北京合法有效的暂住证。三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。

四、身份证、结婚证和户口本。五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

六、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

北京买房缴税按年还是按月？

按照北京的限购政策，外省市来京人员必须连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税（社会保险），才能有购房资格。近期，不少购房人咨询，连续5年按月还是按年计算，中间有断月情况该怎么办。

1、“连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税”：自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。

2、“连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险”：从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效。据了解，这主要是考虑到一些人员在换工作期间，会出现社保的暂时“断档”情况。