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  • 2017买房要交哪些税 买房子税费怎么算?

    很多购房者对买房的手续不是很清楚,很多人以为只要支付房屋总价就可以购房。其实在买房过户过程中还有一些税费要交,而且这笔金额会随着房屋总价的大小而变化,算起来也是一笔不小的数目。那么,2017买房要交哪些税呢?

    2017买房要交哪些税?

    2017买房要交哪些税呢?1、契税。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%(注:税法中的减按意思:减少到按照百分几征收!“减按4%”就是假设原来按12%征收,现在按4%征收。)的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

    2017买房要交哪些税
    2017买房要交哪些税

    对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。北上广深只享受首套房契税优惠,二套房契税维持3%不变。

    2、印花税。①非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%,权证印花税5元/本。②住宅(含普通、非普通):免征印花税,权证印花税5元/本。

    卖方要缴纳的税费:1、增值税。非北上广深城市:①个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税,②个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税。

    北上广深城市:①个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税,②个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税,③个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征税。

    2、个人所得税:①普通住宅网签价×1%,非普通住宅网签价×2%;或两次交易差额的20%,②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税。

    双方共同承担税费:1、交易手续费:房屋面积*2.5元/平方米(因各地方政策不用,会存有差异)2、测绘费:①面积75平米以下200元,②75平米以上144平米以下300元300元,③144平米以上400元。