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二手房评估价一般是多少 二手房评估价怎么算?

随着房价的上涨,贷款二手房也越来越受欢迎,但是办理二手房贷款需要交评估价。那么,二手房评估价一般是多少,二手房评估价怎么算呢?下面就随小编来了解下吧。

二手房评估价一般是多少?

一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价,一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右。

二手房评估价怎么算
二手房评估价怎么算

公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。就评估流程的时效性来讲,商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行公积金中心都可以用,只需做一次评估即可。

二手房评估价怎么算?

二手房评估价怎么算呢?国家没有明确规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。例如:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,5000万元以上的收取评估总价的0.012%。例如,一套150万元的房屋,今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+(150万-100万)×0.3%=4200+1500=6700元。