房屋产权到期怎么办 房子还是你的吗？

回顾十多年前，房地产黄金十年遍地是机会的时候，但仅有一少部分人敢拿出所有积蓄去买房，甚至负担比工资高得多的房贷。因为那个时候在房价没有炒起来的时候，很多人都在担心房屋产权到期怎么办的问题。

房屋产权到期怎么办

根据国家法律，房屋产权都有使用年，住宅产权年限是70年；工业50年；教育、科技、文化、卫生、体育50年；商业、旅游、娱乐40年；综合或者其他50年。那么房屋产权到期了该怎么办？

在说到期之前，我们先说说，房屋的70年产权是怎么计算的。很多人觉得，是从买房子签合同开始计算的。实则不然，所有的房子都是从房地产商从政府签订买地合同开始计算的。也就是说，即便房地产开发商，从拿到地就开始开发，两三年的开发时间，买房子之后的实际到手年限也要去掉两三年。

这个是题外话，言归正传，房屋七十年产权到期，是自动续期，还是有偿续期？很多人还不知道这个事情，这里给大家说一下。

法律的规定情况

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

综合来看，现在是什么意思呢，房屋产权到期怎么办？就是房屋七十年到期之后，目前的固定是可以续期，至于怎么续期，还没有明确规定，是无偿还是有偿？到时候会操作变成什么样子，也不一定。因为短短几年的时间，规定已经变换数次。