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  • 2017房贷利率会降低吗 降低利率有什么好处?

    一直以来买房都是大家补缴关心的问题,很多人都会贷款买房,这个时候利率就显得很重要了,那么,2017房贷利率会降低吗,房贷利降低有什么好处,下面就随小编一起来看看吧。

    2017房贷利率会降低吗?

    2017房贷利率会降低吗?目前,一二线城市房价上涨过快,局部房价存在泡沫似乎已成为共识。有人认为,抑制泡沫就必须去杠杆。从整体上看,中国目前的房地产杠杆到底是高还是低,需要认真剖析。

    降低利率有什么好处
    降低利率有什么好处

    事实上,从房贷存量和GDP之比来看,我国远远低于美国和日本。目前中国居民部门的资产负债率也低于日本和美国,2014年中国是12.2%,日本15.6%,美国则是16.9%。上述状况表明,中国居民部门的杠杆率并不很高,得不出现在要整体去杠杆的结论。

    从动态的角度看,2016年以来房贷增速确实很高,从统计数据看,有的月份增量信贷基本上是按揭贷款。但2016年银行的信贷投放有个特殊情况需要关注,那就是地方政府债务置换带来的影响。在调控政策出台后,房贷再像之前那样高速增长的可能性已经大大降低,2017年的房贷增速一定会降下来。

    降低利率有什么好处?

    假设在上海购买一套总价500万元的一手房,为首套房。除去3.5成的首付后,需向银行申请一笔325万元的商业贷款。如果按照等额本息方式还款,贷款期限为30年。以首套房贷利率85折计算,每月还款额为15836元;如果降低基准利率的1.1倍,每月需还款18229元,每月少还2393元,购房者潜在的贷款成本大大降低。