共有产权房申请条件是什么 共有产权房价格是多少

近日，针对社会各界关注的共有产权住房是否可以落户、入学等问题，北京市住建委明确表示，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。那么，共有产权房申请条件是什么，共有产权房价格是多少呢？

所谓“共有产权住房”，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

共有产权房申请条件是什么？

共有产权房申请条件如下：1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。 

2、户籍限制。家庭成员在本地居住，具有本地城镇常住户口连续满3年，而且在提出申请后，在所在地城镇常住户口连续满2年。收入标准。以3人家庭为标准，政策有规定，人均月支配收入在1600元以下（含1600元），人均财产5万元以下（含5万元）的才可以申请，按照新政策，家庭人均月支配收入在2100元以下（含2100元）、人均财产在8万元以下（含8万元）的可以申请。

3、住房标准。在原有住房面积低于15平方米的2人申请家庭，购买一套二居室，其他2人申请家庭，购买一套二居室。行为限制。申请家庭在提出申请前5年内没发生过住房出售行为或赠与行为，但家庭成员之间住房房赠与行为除外。年龄限制。要具有完全民事行为能力的单身人士，男性满28周岁、女性满25周岁，可以单独申请购买经适房。

共有产权房价格是多少？

共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。

需要注意的事项？

共有产权房是新类型房屋，其不动产权证上的房屋性质为“共有产权住房”，每个共有产权项目会拿出30%的房源分给新北京人，购房人可以按照政策标准申请公积金和商业贷款购买。（商贷的首付比例较低为30%）

申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内也不得再次申购。北京户籍的无房家庭，可以申请本区的项目，也可以申请别的区的项目。而非北京户籍的无房家庭，只能申请工作所在区的项目。