网签是什么意思 二手房网签流程详解

二手房买卖的时候，我们常会遇到需要网签，那么网签是什么意思？很多人都误以为，网签就是在网络上签约，其实不是，网签是二手房交易的一种网络备案，其实无论是二手房还是新房，都必须进行网签，下文将来讲解网签的相关内容，带大家了解网签是什么意思。

网签是什么意思

网签是什么意思。就是买房交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，这个行为就叫做网签。用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。

网签后，业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

二手房网签流程

网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款—由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）—在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网签需要哪些资料

1、一般情况下必需有身份证、户口本、结婚证，部分地区会需要暂住证或者单位证明等证件。

2、二手房的需要评估报告。

3、部分地区需要开具首套房证明（有的地方是房屋产权查询证明）。

网签的好处

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

买房网签的注意事项

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，这是买房能否办房产证的关键。

2、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

3、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

自此，网签的详细信息就介绍到这里了。网签是什么意思？不懂的可以多阅读上文。