等额本息和等额本金的区别 贷款买房哪个更划算？

我们选择贷款买房时，都会在等额本息和等额本金之间选择一个借贷方式，那么等额本息和等额本金的区别是什么？一般的情况下，等额本息的总利息比等额本金要多，那为什么选择等额本息的人依然很多？下文将来详细讲讲等额本息和等额本金，大家可以借此了解一下等额本息和等额本金的区别。

等额本息和等额本金的区别

1、等额本息和等额本金的区别在于，等额本息就是每个月还款的“本金和利息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息。

2、等额本息法的特点是：所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

简单来说等额本息和等额本金的区别在于利息，等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

等额本息和等额本金哪个更划算

1、从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

2、等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

看完等额本息和等额本金的区别，那么购房应该选择哪种方式？如果你希望迅速还完贷款，那么在贷款时间较短的情况下，选择等额本金就更好一些。如何你想每月还款压力少点，不介意放长还款时间，那么选择等额本息。