有贷款还能再贷款买房吗 哪些人群不能够贷款买房？

在我们生活中买房出现资金不足是见怪莫怪的，于是想到申请贷款，但由于前期贷款买车还没还请，想问一下有贷款还能再贷款买房吗？我们一起探讨一下有贷款还能再贷款买房这个问题，顺便看看哪些人群不能够贷款买房。

个人已经在银行申请了车贷且车贷还没有还完的情况下，可不可以再申请贷款买房，要看申请人目前的收入以及还款能力。在银行申请贷款，银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。

而个人的车贷还没有还清，已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款买房，银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。

所以，车贷贷没有还完想再申请贷款买房，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。

因此，本身有车贷负债的朋友想要再申请银行贷款买房，需要有一定的还款能力，而且个人资质一定要良好，否则，很难再次申请贷款。

如今，银行信贷的收紧表现在方方面面，不仅是利率折扣取消、放款速度变慢，还包括审批流程的严格。银行对于贷款的审批也是愈发趋紧。在申请房贷的过程中，哪些人群不能够贷款买房？

年龄过大的人群

因为贷款一般都是贷个二十年、三十年的，所以银行考虑到年龄过大的话更容易生病会影响到正常的还款。银行最喜欢的贷款年龄是25-40周岁，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。所以如果你的年龄过大的话可以考虑下接力贷款，也就是让子女或者其他亲人作为共同贷款人，但是现在因为贷款政策的收紧，甚至连这一项有的银行都已经取消了。

信用记录不好的

现在的社会是一个非常重视诚信的，所以平时我们在使用信用卡、以及其他和征信相关的消费时都一定要避免逾期，按时还款。身边确实有朋友因为在上大学的时候助学贷款晚还了一段时间就导致后来的信用卡都很难批下来，更不用说去贷款买房了。总之生活中任何和征信有关的消费我们都尽量不要逾期，以免把自己的征信上抹黑导致买房的时候不能贷款或者被降低贷款额度或者提高利率之类的。

从事高危职业的人群

银行在审批贷款的时候对于教师、公务员、医生、律师等行业的人群会非常喜欢，工作稳定续航能力（持续还款）强。而像飞行员、危险化学品等这些高危行业的人群很有可能被银行拒贷。

政策不达标

每个城市的政策都不一样，比如有的城市规定有两套或以上房屋的，有一次及以上贷款记录、一次或一次以上未还清的会停止贷款。所以大家在贷款的时候要先详细了解下本地的信贷政策，比如贷款年限、征信、收入以及对贷款次数的限制等。政策随时会变，所以大家要提前有准备。

还款能力不达标

一般情况下，个人贷款银行的要求是收入不能低于房贷月供的两倍，比如说月供是两千，那么你的收入就不能低于四千。这个标准是银行规定的收入警戒线，如果你的收入低于这个标准线那么就有可能被拒哦。如果已经结婚的话那么两个人的共同收入达到月供的两倍也是可以的，当然在我们具体还房贷的时候还要考虑到自己的实际支出，一般来说房贷月供控制在月收入30%以内是最佳的，相对来说压力会小一些。