北京二手房价下跌 金九银十会反弹吗？

如果现在问什么行业最赚钱？很多人估计都会说是房地产行业，因为房地产中国富豪们都有投资房地产在而且赚得非常好。而且现在的年轻人基本都成为房奴，估计短时间内房地产投资还是非常可观的。但在这半年里楼价在严格调控下降温，北京二手房均价降了是否会影响一手房的销量？即将到来的史上最长国庆假期，你要去买房吗？

房价降了估计最开心的莫过于准备买房的小伙伴了，看来时机真的很重要，15个一线城市和热点二线城市价格持续下降着实是个好消息。那么所谓房地产的金九银十是否会反弹？

今天国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格。首先，给大家展示下15个热点城市的数据：从环比看，8月15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格下降或持平，其中北京、上海、厦门环比持平，天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都12个城市环比下降。

北京二手房价下跌原因总结：

对于8月热点城市房价的回落，调控政策带来一二线城市房价拐点首次全面出现，这是最近3年15个热点城市首次出现全面停涨。

从一线城市当前房价指数的增幅来看，这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌，这说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。调控的效果可能继续影响2017年3季度开始的市场。不过，三线城市涨幅依然领先。

涨幅较快的新建商品房住宅城市依然是桂林、北海等三线为主的城市。其中，新建商品住宅同比涨幅最高的城市为长沙16.9%；二手住宅涨幅最高的无锡20.8%。?

那么，问题来了，未来房价走势如何？

7到8月是惯例是淡季，市场在9到10月热点城市价格涨幅可能继续加速。进入9-10月份，在热点的三四线城市，房价依然有继续上升的可能性。特别是库存明显减少的三四线城市，收紧的调控政策力度明显弱于一二线城市，预计9到10月份将有上升的表现。

金九银十会反弹吗？

“金九银十”素来都是楼市最重要的时间节点。近来楼市响起两声炸雷，振聋发聩！“金九银十”还会不会如期而至，且来看看近期楼市新动向。

以廊坊为例，6月初廊坊进一步收紧楼市调控政策，随着政策效应的释放，廊坊市场大幅降温，成交量和成交价都应声下跌。作为环京最主要的区域，廊坊市场的迅速降温代表着整个环京区域的成交走弱。

至于未来的楼市走势，目前来看，严厉的调控政策加上紧缩的金融环境会继续对楼市产生影响，预计8月份市场交易继续趋弱。另外，预期四季度政策面不会明显松动，传统的“金九银十”今年铁定泡汤了。

从后续市场反弹的角度看，关键要看潜在的几类需求。第一类是本身就有购房意愿的，不排除随着下半年供应量的增加，整个市场交易会有所上升；第二类是部分购房计划被打乱的，经过了这样类似3个月以上的休整期以后，预计购房钱款筹集会不错，也有可能会积极入市。“所以，部分蛰伏的需求预计在第四季度积极释放的可能性是最大的。”

“目前天平已向买家倾斜，对有意入市的买家来讲是件好事。当前供求关系得到缓和，尤其是市场供应比较充沛，买家可以安心看房，多挑多比。且下半年新房市场还有不少改善项目要面世，故选择面也较多，可以适时介入。”刘天旸说。

由此可以看到，这次真的不一样了！多炮齐发，或许楼市的黄金时代已渐行渐远！