房贷不要了违约金如何算建行房贷提前还款违约金

致富笔记资深理财投资人

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面对高房价，不少人在购房的时候会选择贷款，通过抵押贷款，他们可以提前拥有房子。抵押贷款时间有五年、十年、十五年、二十年等，其中有人会选择长时间的还款期限，在还的中途突然有能力全部还清，就想着房贷不要了，如果是中途不要房贷银行将会收取违约金。所以，房贷不要了违约金如何算的就是想要贷款买房的朋友所疑惑的。

房贷不要了违约金如何算

房贷不要了也就相当于是提前还贷，一般在商业银行中提前还钱的会收违约金。而违约金的收取有两类，一类是按照预先贷款的余额(通常为2%-5%)支付，另一类是几个月的利息。那么具体房贷不要了违约金如何算，以及建行房贷提前还款违约金怎么算的，下面小编就介绍一下。

建行：贷了房款提前一年时间还的，需交付余金额百分之3违约金；贷款时长提前一至二年的付百分之2违约金；贷款时长提前二至三年付百分之1违约金。

农行：贷款期限提前一年以内还的，则需付的违约金：本金x利率，而月利率等于贷款利率除十二减还钱月数。在农业银行借款提前还贷有个好处，那就是你不提前还款已经有一年了，之后提前还款是不需要交纳违约金的。

工行：你在工行借了房贷之后想要提前还款是分两种情况的，一个是还款不到一年，另一个是已经到一年。前者是要缴纳剩余还款金额5%的违约金，而后者则不用。

中行：如果还款期限没有一年要提前还款的，将会缴纳较高的违约金，但收这样高的利息不会长于6个月；如果还款期限已经有一年的话，则免交违约金。

由上述所得知，每个银行对于客户房贷不要了所收的违约金都是不同的。小编建议如果你不着急不想要房贷了，可以等到还款期限满一年后再一次性还清，因为现在很多银行在还满一年后就不需要收取违约金了。

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