买二手房注意事项解读：哪些细节需要留意？

在同一个地段，二手房一般都比新房在价格上有所优势，这也是很多人选择二手房的原因，那么买二手房注意事项有哪些？近年来，二手房地产市场越来越成熟，但其中还是有不少猫腻的细节需要我们去注意的，买房是人生大事，建议大家谨慎为重，下面就来给大家讲解一下买二手房注意事项。

买二手房注意事项

1、交通便利是首要因素。如果您不想将每天两三个小时浪费在上下班途中，而又没有打算买车的话，在公司附近寻找一个合适的二手房是比较明智的选择。

2、购物就医教育很重要。大多数的旧居民区附近有成熟的大型超市，也有方便的小菜市场，不出五里地就可以找到市属大医院、幼儿园、小学、中学也一应俱全。这也是许多楼龄较长的成熟小区，依然受到许多本地居民青睐的主要原因。

3、避免潜在的质量隐患。俗话说“明枪易躲，暗箭难防”。由于上市的二手房大都已住了三五年甚至十年以上，如果房屋质量存在什么问题，应该明显暴露出来了，在挑选二手房时，首先应认真检查房屋的状况，以做到心中有数，必要时可以找一些行家里手帮你检查。

4、急于交定金。没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的，但是在广州这样的一线城市，在一些购房旺季经常出现买家急于交定金入手的情况。但这种冲动购房的行为有一定风险，因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。

5、要记得做产权调查。这是买二手房注意事项中最需要注意的，其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。

6、及时拿到产权证。一定要买有产权的二手房，并且按规定缴纳应缴的税费，进行产权过户手续。只有你拿到了房屋的产权证，你才可以合法地出租、出售，甚至办理抵押贷款，为以后更换新房提供有力支持。

看完上述买二手房注意事项，最后提醒一下大家，在签订二手房买卖合同时，购房者首先要弄清待售房屋房主或当事人的具体情况、地址、联系方式等，以免出现欺诈情况。其次针对以上六个细节进行约定，使自身利益得到保障。建议购房者注意保留每个环节的证据，方便在出现纠纷时维权。