房贷利率升至历史高位 2017房贷利率是多少？

随着楼市信贷不断收紧，房贷利率继续走高。今年年底房贷利率升至历史高位，全国首套房贷利率将迎来“九连涨”。随着流动性收缩、银行负债成本上升，资产收益下行，导致银行的收入及利润承压，再加上信贷额度限制，逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为银行的必然选择。

房贷利率升至历史高位

随着房地产调控的深入，信贷政策调控也继续推进，年底房贷额度仍难言宽松，房贷利率升至历史高位，“严查消费贷”等政策也逐步落实。分析认为，目前政策导向非常明确，鼓励支持满足自住的购房行为，杜绝、打击投资投机的炒作行为。

进入年底，广州个人房贷市场仍难言宽松。不过，不少银行已逐步消化此前堆积的大量房贷申请。随着房地产调控深入，银行房贷利率今年以来不断上涨，目前中、农、工、建、交五大国有银行首套房贷利率已经是基准利率上浮5%，不少银行甚至要基准上浮10%。

记者日前走访广州市内银行网点，发现当前有部分银行额度已经稍微有所缓和。工行东风路上一网点业务经理表示，当前申请房贷，资料齐全后最快一周左右就可以放款。不过，各家银行网点的情况不尽相同。五羊新城某国有大行网点工作人员则表示，目前申请房贷仍然需排队，放款最快都要到明年了。

据统计数据显示，9月份全国首套房平均贷款利率升至5.22%，当于基准利率1.06倍，年内第9次上涨，环比8月上升了2.01%。在全国35个城市533家银行中，本月有137家银行首套房利率上升，占比25.70%。共有36家银行分（支）行因额度等原因暂停受理房贷业务。

此外，截至9月30日，超过90%以上银行表示目前均面临额度不充裕问题，放款时间由以往的15—60天延长到60—180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。虽然上海目前有多家银行可以提供优惠利率，但仍需面对额度紧张问题，排队等待额度已是普遍现象。

2017房贷利率是多少？

最新的房贷报告显示，9月份全国首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比8月上升了2.01%，同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。在融360监测的35个城市首套房平均利率中，较低的为上海4.89%，较高为郑州5.60%。

在全国35个城市的533家银行中，9月有137家银行首套房利率上升，占比25.70%；房贷利率下降的有13家银行，占比2.44%；与上月持平的有367家银行，占比68.86%。9月份，共有36家银行分（支）行因额度等原因暂停受理房贷业务，比8月的29家增加了7家。

一线城市中，依然只有上海首套房平均利率维持在基准以下，北广深三城市的首套平均利率均已突破5.15%。二线城市房贷利率上浮城市范围进一步扩大，除厦门以外，其他主要城市都上涨到5%以上。从银行方面看，一二线城市银行房贷利率上浮幅度普遍维持在5%-10%之间，个别银行突破20%。

从银行规模、性质看，大型银行资金成本较低，首套住房贷款利率上浮幅度也相对较小，普遍为基准利率上浮5%；中小型银行资金成本压力较大，首套住房贷款利率普遍为基准利率上浮10%或以上。