2017公积金贷款利率是多少公积金贷款有哪些好处

小书生理财优质理财领域专栏作者

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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，2017公积金贷款利率是多少呢？下面小编来和大家介绍一下。

公积金贷款利率是多少？

提到公积金贷款，最直接的好处就是贷款利率比商业贷款利率低。那么，公积金贷款利率是多少呢？目前公积金贷款基准利率，五年以下为2.75%，五年以上为3.25%；商业贷款基准利率，五年以上为4.90%，买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。

公积金贷款好处有如下：1、贷款年限长，月还款金额少。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。不同地区商业贷款年限不一样，商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房较高只能贷到10年，月供压力较大，相比之下，公积金贷款对房龄的限制较小。

2、公积金贷款首付比例低。一般来说，公积金贷款买房，首付比例要比商业贷款低。比如，上海购买首套房，90平方米以下首付20%，90平方米以上首付30%;采用商业贷款购买首套房，首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%，首套房商业贷款首付比例为35%。

3、提前还贷不收违约金。和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可，更加灵活些。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。