买房首付一般是多少 买房首付多少最划算？

对于正在打算贷款买房的朋友来说，首付比例是个很头疼的问题，那么买房首付一般是多少？买房首付多少最划算？小编建议，买房首付最好根据房贷政策和你个人的情况去定，下文就来为大家详细讲解一下。

买房首付一般是多少

通常情况下，人民银行会规定房贷首付的比例，比如首次使用公积金，如果套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%；若公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付含30%及以上。

但在具体操作上，银行对限购城市和非限购城市的规定会有所差异，银行和银行之间也会有所不同，那么买房首付一般是多少？

商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

买房首付多少最划算

通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

不过，在现实中，结合自身实际情况来确定房贷首付比例才是更划算的，假如是首付少了，相同的贷款时间里，每月还款额就会比较多，但是如果家庭月收入不能承受每月的月供，也是不划算的。建议大家在每月月供不超过家庭月收入50%的前提下，尽可能少付贷款买房的首付，当然要超过三成。