房价下跌倒计时！2018房价预测或只跌不涨

近期，随着财政部部长肖捷发文表示：要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。这则消息一曝出，让百姓感受到了房地产税的进一步改革势在必行。那么，这是房价下跌倒计时的预兆吗？

房地产税作为政府房地产长效机制的一部分，有着举足轻重的作用。在限售令等一系列政策之后，随着决策层正式提出要开征房地产税，进一步表明了决策层彰显了对楼市调控的决心，想象得到的是，等到房产税的进一步推进，这将会对市场上胡乱炒高房价的现象有很好的抑制作用。

多年来，房地产蓬勃发展，涨的多，降的少，买不起已经成为事实。特别是此前一线城市房价普涨后，把房子问题更是暴露在了众目睽睽之下，推上了风口浪尖！正当人们争论不休时，楼市大反转来了！

就如财政部部长肖捷推动的房地产税立法，相信房产税的开征必然将大幅打压房地产销售市场，不管是对购买方还是销售方，有了“房产税”，持有房屋的成本将大幅增加。如果说以前的限购、限售和限贷措施不能让购房者看到实打实的坏处，不能给房地产泡沫致命的一击，那么房产税的开征，将必然能让房屋投资者踏踏实实感受到，高额的房产税已经成为一个极其沉重的负担，手上的房子就是一个烫手山芋，开启新的抛售潮。

而炒房客在购房时，必然会在房产税面前止步；多套房子的投机者可能仓皇抛售。这样一来，供应量增加需求减少势必引发楼市大降价。有学者推测，绝大部分城市房价会因此下降55%以上，基本上是腰斩。