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  • 购房款包括哪些费用 购房款最迟什么时候交?

    购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。那么,购房款包括哪些费用呢?下面我们来简单的了解一下吧。

    购房款费用一般有哪些?

    1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

    购房款包括哪些费用
    购房款费用都有哪些

    2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳。非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。证照印花税:按5元/户交纳。产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳。交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

    购房款一般什么时候交?

    房屋买卖合同中约定了具体的支付购房款日期,买方应该在此期间内履行支付房款的义务。如果买方到期没有支付购房款的,则卖方可以在催告后行使合同解除权,因此买方要注意在催告的合理期限内履行义务,否则将面临解除合同的局面。商品房买卖合同司法解释规定,合同没有约定解除权,其中一方不履行主要义务,对方应当行使催告权,催告对方在合理期限内履行。具体规定如下:

    根据我国《合同法》第94条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外;法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为3个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起1年内行使,逾期不行使的,解除权消灭。