购房须知:这些因素可能导致房贷办不下来!
现今社会,面临越来越繁重的工作需要、家庭需要以及日常生活需要,越来越多的人选择去贷款买房、贷款买车,但是随着贷款群体的不断增大贷款难度也日趋上升,知己知彼才能百战百胜,我们来了解下到底有哪些因素会导致房贷失败呢?

1、申请材料
想要顺利的从银行和其他贷款机构手中成功的申请到贷款,必须保证准备好齐全的资料,否则申请就会有一定难度了。
不能或不愿,是导致资料不齐的主要原因。不能,如民间个人借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿,如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。所以在这里小编要提醒大家一句,申请贷款前最好向贷款等相关机构询问需要提供的贷款流程、材料有哪些,提前做好准备,方便后续流程办理。
2、申请人个人原因
申请者拥有与正常收入情形不匹配的豪宅和豪车、产权时间和贷款申请时间较近等(现在的豪宅普遍在贬值,有价无市,处置风险要远高于一般贷款产品房),可能会导致贷款失败。
申请者的负债程度要在可控范围内,最多不能够超过70%,一旦超过此数额,贷款申请很容易失败,原因显而易见,不安全指数太高。
申请者一定要保证所述自身情况真实,银行能接受10%以上贷款利率的申请者,银行会倾向于以为你所提交的贷款用途包含虚假信息,银行也会由于在这方面是否相信你。获取银行的信任是最主要的,所以申请者不要夸夸其谈。
征信是银行的主要关注点,如果当时有逾期是最致命的,所以为了顺利批贷,申请者一定要保持良好的信用记录。
当你向银行和其他贷款机构提出贷款申请时,银行首先会查一下你的征信记录,你的逾期次数会影响银行对你人品的判断,逾期次数越多,银行认为你有可能不会按时还款的可能性越大,所以很容易贷款失败,自然人家银行就不待见你了。
3、银行原因
你必须了解银行政策。银行政策不是一直保持不变的。银行政策首先是由总行定,一级一级的递交下去,具体政策细节到分行支行又会根据领导的偏好而进行调整。
在贷款前,仔细了解相关银行贷款政策。银行嫌弃组合贷款,其贷款的利率有限且办理的流程复杂。另外,在贷款额度变稀缺时,如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款,则银行的利润空间会大幅压缩,银行只能选择上浮利率来牟利,贷款利率高者得房贷。提高贷款成功率还有一个途径就是如果购买了银行的理财产品。
除了政策,其次是人,贷款经理会跟进整个贷款环节,最清楚你的情况和需要。所以应尽量挑选一个责任心强、工作认真的贷款经理,以免出现资料被搞丢、重复补资料的事情,更能够从你的实际情况出发,切身去考虑你的需要。贷款经理的职业水平和人品也对贷款起关键作用。
4、交涉方面
在与贷款人员交涉时,注意一定要时刻谨记态度谦和。在无抵押贷款风靡全国的当下,即便是赤手空拳地走进贷款世界,若是有良好的谦逊态度,外加积极主动沟通咨询的表现,也能轻松拿到具有厚实感的贷款资金。
如果接到信审的电话时,态度恶劣,语言粗俗,那信审一定会拒绝贷款。究其原因,一来手握大权的信审会根据情绪作出反应,二来会审时度势,内心独白是求贷时都傲慢无礼,催款时可想而知是多么困难。
看完以上这些小编整理的资料,相信你已经明白自己贷款失败的理由了,还没贷款的一定对贷款需要注意的问题有了一定的了解了,避免以后盲目贷款,那就快去准备吧,顺便转告身边的好友也要注意以上问题,最后预祝您贷款成功。
购房须知:签订购房合同的十大注意事项
在签订购房合同时,超过一半的购房者承认只核对了个人信息、房屋面积、成交价格和交楼时间等基本信息,其他都没认真看。购房合同细节那么,签合同的时候还该注意哪些细则呢…
520纪念币一套多少钱 其保证金能退不?
根据中国人民银行5月16日的公告,将于5月20日,发行2020吉祥文化金银纪念币。这套纪念币因为预约日期和特点的心形的外形,也被称为“520纪念币”,那么520…
淘宝推出余额宝认购房产 免去线下复杂传统手续
也许很多人不知道买房的手续真是复杂又繁琐,从一开始的认购来回跑售楼现场都让你觉得非常累。最近,淘宝又出新消息了,淘宝推出余额宝认购房产这又是一种怎样的模式呢?淘…
茅台发限价公告 目前茅台酒价格是多少
1月8日晚间,贵州茅台公告称,各级子公司必须按照1499元/瓶的标价销售飞天53度500ml茅台酒,同时计划春节前增加市场投放量。茅台原本对500ml装的53度…
比特币投资骗局揭秘 有人上当3天被骗36万
比特币是由中本聪创立的加密货币,又或者说它是数字货币。由于比特币价格连续上涨,巨大的赚钱效应让很多人尝到了新…
真我gt neo和红米k40性价比 买哪个好?
不同品牌的手机有很多,每一个品牌都有自己的特色,而且手机更新换代飞速,大家都想要买到最新款的,尤其是性价比高…
校方回应小卖部租赁拍出320万天价 来看真实情况
一般学校的小卖部都是比较赚钱的,但是学校的小卖部年租很贵,曾有学校爆料年租价格高达100万,果然贫穷限制了我…
信用卡一直没用停了还能用吗 有效期多久?
现在信用卡的使用已经非常普遍了,甚至有的人手头上都有好几张信用卡,一些信用卡太多都用不过来,那么信用卡一直没…
一季度全国居民人均可支配收入 达到多少钱?
说到收入这个问题大家都会非常关注,因为这关乎到每个人的工资问题,有数据显示,一季度全国居民人均可支配收入达到…
借呗逾期和金条逾期哪个严重 比一比就知道
众所周知,支付宝借呗和京东金条都是属于消费信贷产品,是根据用户申请的资质由系统评估来进行授信的。社会中很多人…
20万理财一年的收益4万 什么产品收益这么高
对于投资者来说,投资理财无非就是奔着收益去的,当然这也是非常现实的事情,所以很多人都想让手中的闲置资金实现“…
退休人员基本养老金涨4.5% 上涨幅度比往年低
大家期待的养老金上调终于实现了,根据最新消息称,今年退休人员基本养老金上涨4.5%,实现了17连涨,不过今年…
学生党零投资网上赚钱 这些方法可以尝试
学生党的主要经济来源就是父母每个月给的生活费,但是现在很多学生的花费比较高,所以他们也不得不想办法赚点钱来花…
离职后单位停社保吗 可以自行续保吗
众所周知,在劳动者入职签订劳动合同后,一般用人单位都会帮劳动者购买社会保险,这也是社会保障制度的一个最重要组…
买房公积金能提取多少 不能超过这个标准
众所周知,住房公积金作为五险一金中的组成部分,投保人可以在满足一定的条件下申请提取或者贷款,都是可以的。但由…
个人缴职工医疗保险要多少钱 缴纳比例如下
医疗保险是指补偿投保人因疾病风险造成的经济损失的保险,一般来说医保都是单位缴纳的居多,而社会中很多自由职业者…
什么情况下黄金会大跌 这几点因素会导致金价下跌
一般来说,当市场行情较好的时候,投资者都会选择一些预期收益高的产品来入手。相反,当市场出现波动的时候,贵金属…
2021车险选哪家保险公司好 这几个是不错的
现如今,越来越多车险公司出现在我们的生活,因为大家购买了汽车之后就会投保车险,车险对于每一辆汽车来说是必不可…
12315投诉银行有用吗 过来人这样说
众所周知,银行作为地方最大金融机构,老百姓只要跟钱扯上关系的一般都离不开银行。但有时候我们在办理金融业务的时…
2021车贷还清之后需要办理什么手续 这些需要做
那些贷款买车的朋友,你以为车贷还完了就可以不用管了吗?但其实还有一些手续是要办理的,那么2021车贷还清之后…
负债20万没逾期可以申请房贷吗 银行主要看负债率
当今社会上,有许多人多多少少背负着一些债务,而这些人最关心的是,申请房贷会不会被拒绝。有一位朋友现在还欠着2…
如何进行纸黄金交易 相关交易规则新手需要看清
纸黄金指的是黄金的纸上交易。银行的纸黄金在黄金账户上进行交易,不涉及实物黄金交割,投资者可以通过金价涨跌赚取…
- 点击浏览更多最新资讯