理财和买房哪个更划算 投资房产收益如何？

如今，投资的方式远远不止理财这么单调了，投资关注资金本身的安全性、收益性、流动性等问题。房产投资近几年也逐渐成为潮流。那么，理财和买房哪个更划算呢？下面就随小编来了解下吧。

理财收益有多高？

理财的渠道有很多种，银行存款、基金理财、股票、期货、p2p、银行理财产品等等。这么多理财产品额收益也有所差别的，有收益不到1%的存款过度到10%的理财产品，也有一年涨几倍的股票产品。

需要注意的是，高收益的同时也伴随着风险，就像股票一年赚几倍的人的确有不少，但还是绝大部分人都是在亏损的，七亏二平一赚的股市定律一直存在。

所以不要只看赚钱的哪部分人，大部分人都只看到金字塔的顶端，而更多的亏损的却被大家忽略了。小编建议，理财最好是选择分散投资，其中最为稳健的理财收益大概是在4%--8%左右。

买房收益如何？

与理财相比，买房收益如何呢？首先，房子应该是用于投资，而不是自住，否则就没有收益这一说法了。投资房产主要收益来源有两部分，一是房屋租金，二是是房价上涨带来的房产价值。

我们从租金这一块来看，一线城市一套价值几百万的房子，租金一年大概就能收租10万元左右，这样算下来年收益才2%。二线城市，一套几百万的房子每年收租大约在3万元左右。所以，只从买房的租金看，这个收益显然不如理财的收益。但是房子投资更大的收益则在于房价的上涨。

房价是否有上涨空间，一是看当地的发展情况，如果有发展潜力，那房价上涨的几率会大些，二是看当地的外来人口，如果外来人口较多，购房需求和租房需求都会很大，房子的价格和租赁市场就会得到支撑。