房地产税六大细节曝光 房地产税要来了吗？

这几天房地产税的消息充斥着各大公号，动不动就是“楼市变天”，“楼市巨震”。那么房地产税具体什么时候实施呢？以下是关于地产税六大细节曝光，看完也许会对你有所帮互助哦！

房子和工资，一直都是人们最关注的话题。与之相对应的房地产税和个人所得税，更是牵动着人心。

今日，财政部召开了记者会，对于房地产税和个人所得税这两大民生且敏感的话题，进行了详细陈述。

对于房地产税，财政部透露了房地产税征收范围、税收优惠、实施进展等六大细节；对于个人所得税，财政部也描绘了提高个税起征点、增加扣除项和建立综合与分类相结合的个税税制三大新变化。

房地产税牵动着市场的神经，尤其是在北上广深的朋友，买房了的担心要贬值了要被套牢了，没买的或许窃喜准备什么时候“抄底”。此外，个税更是民众关心的话题，以月薪15000元（已扣除五险一金）计算，如果起征点提高至10000元，可少缴税1425元，税负下降近八成。

财政部透露房地产税六大细节

细节一：房地产税的作用

调节收入分配，特别是个人财富的集聚，起到促进社会公平的作用。同时，筹集财政收入，用来满足政府提供公共服务的需求。

细节二：房地产税的征收范围

所有的工商业住房和个人住房，都会按照它的评估值来征税，也就是按照评估值来征税。

细节三：房地产税的税收优惠

所有国家的房地产税制度安排里面，都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样，水平不一样，但是都有一些税收优惠。

细节四：房地产税属于地方税

房产税属于地方税，它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等支出。

细节五：根据中国国情设立房地产税

房地产税的设立将参考国际共性的制度性安排特点。当然，还会按照中国的国情，从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。比如说合并整合相关的一些税种，再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。

细节六：房地产税实施时间

房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂，所以需要建立完备的税收征管模式，这样才能够使房地产税征得到、征得公平。

按照中央的决策部署，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前，正在设计、完善，同时再进行论证和听取意见。

按照通常立法程序所需时间来推测，由于房地产税立法工作尚在初审准备阶段，有些专家预计，房地产税立法完成可能要在2020年左右；财经评论员叶檀则认为，“通过一审二审三审，最少也要四年的时间，也就是到2022年。

其实，无论2020年还是2022年，都还只是最快情况下的推测。实际上，很多复杂性较高的立法工作耗时之久远超预期。譬如物权法，该部法律从1993年起开始起草后，先后经过7次审议，直到2007年才最终通过，这创下了我国立法史上的纪录。