房产税和房地产税的区别 有哪些不一样？

最近有消息称，部分地区将试点房地产税，那么房产税和房地产税的区别是什么呢？虽然两者只差一个字，但是区别是非常大的，并且征收的对象也有所不同，下面我们来详细了解一下。

房产税和房地产税虽然只有一个字的区别，但是很多朋友把两者混为一谈，甚至认为房产税和房地产税是同一个概念。其实两者差别很大，准备买房的朋友有必要了解这方面的知识。房产税和房地产税有什么区别？

一、概念和定义不同：房产税又称房屋税，是国家向产权人征收的一种财产税。对房地产征税的目的是利用税收杠杆，加强房地产管理，提高房地产使用效率，控制固定资产投资规模并与国家房地产政策调整相协调，合理调节房地产所有者和经营者的收入。房地产税是一个综合性的概念，包括房地产营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城镇房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

二、覆盖范围不同：房产税作为国内政府征收的重点税种，一开始是针对企业和工厂的。后来随着改革的深入，我国在上海、重庆等地启动了房产税改革试点，覆盖本市居民购买的属于二类及以上住房的新房，以及本市非居民购买的新房，税率暂定为0.6%；在重庆，试点征收的对象是独栋别墅和高档公寓，以及无工作户口和投资者购买的两套房。房产税的征收范围涵盖城市土地和房地产土地，建筑安装行业也纳入征收范围。

三、法律不同：房产税依据的是1951年国务院发布的《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，房产税依据的是1986年9月15日国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》。