公积金贷款需要哪些材料 公积金贷款最高能贷多少？

买房子多数的人们会选择贷款买房，这样可以让自己省去很多的麻烦，也可以缓解经济上的压力。贷款买房的话，公积金贷款是很多人们会选择的一种贷款方式。那么，公积金贷款需要哪些材料，公积金贷款最高能贷多少呢？

公积金贷款需要什么材料？

1、商品房住房公积金贷款需提供的材料：借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）。

合法的商品房购房合同或协议；借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；借款人已交付不低于30%（各地有不同）购房款的有效凭据。

用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。

由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

3、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金贷款最高额度是多少？

公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

2018公积金贷款利率是多少？

个人住房公积金贷款五年以下（含五年）的利率是2.75%，五年以上的利率是3.25%，若按贷款100万来算，五年以下（含五年）的利息等于利率乘以本金则为275000元，五年以上的利息就要325000元。