花50多万买房入住时被查封 六旬夫妇瞬间傻眼

欢欢喜喜买了房子准备入住，谁料房子却被法院保全查封了。近日，年逾六旬的袁大爷夫妇遇到了这样一件烦心事。所幸，镇江经济开发区人民法院经过审查后，中止了对案涉房屋的查封。

2017年11月18日，袁大爷夫妇通过某地产中介服务机构，与男子周某约定，周某将蔡家小圩的一套房屋出售给袁大爷夫妇。签过合同后，袁大爷夫妇将2万元定金交给了中介。12月5日，袁大爷夫妇与周某在不动产登记中心签订登记备案的《房屋买卖合同》，房屋价款55.65万元，周某在袁大爷房款付清之日交付房子，税费由双方按规定各自承担。

签买房合同次日房子被封

当天，袁大爷夫妇和周某申请办理权属变更登记。同一天，袁大爷通过银行转账给付周某53万元，在中介的主持协调下，周某向袁大爷出具收条，载明收到房款53万元。中介将房屋的钥匙交给了袁大爷夫妇，同时出具书面凭证，证明袁大爷已给付房款53万元并帮助周某交税3万元，合计56万元，周某一周内将此前搬走的家具返还后，袁大爷再给付余款。

袁大爷夫妻高高兴兴为乔迁新居做准备，却没想周某此前悄悄更换了房屋门锁，还把家具家电基本搬空了。12月6日，周某因涉及民间借贷纠纷，他名下的这套房子被镇江经济开发区法院依法查封了。

袁大爷夫妇赶紧联系中介。中介多次联系周某，均未得到回应，周某也没有到中介领取定金和缴纳中介费用。袁大爷夫妇还在镇江经济开发区法院了解到，周某涉及的这起民间借贷案已经达成调解协议并制作调解书，但对周某名下这套房屋的查封并未解除。

法院审查后中止查封

"当时我急死了，心了房款交了房子就是我们的，以后总不能住在别人名下被查封的房子里呀。"今年1月2日，袁大爷夫妇来到法院，对之前房屋的保全标的提出了书面异议。1月8日，迟迟等不到周某回复的袁大爷夫妇更换了房屋门锁，在房屋里住下了。法院接到书面异议后依法组成合议庭进行审查。法官吴强冒着大雪和零下8°C的严寒实地查看了涉案房屋，走访了房屋中介公司、不动产登记中心等地，并与执行法官沟通，了解涉案房屋的执行进度。

1月15日，法院作出执行裁定书。考虑到2017年12月5日袁大爷夫妇在中介陪同见证下，实际给付了购房款58万元，因此法院认定，周某违反合同约定。而袁大爷夫妇12月5日购房在前，法院12月6日进行房屋查封保全在后，袁大爷的权利能够得到保护，可以终止原裁定。最终，法院依法裁定中止对涉案房屋的查封。

3月底，裁定书下达后，执行法官依法对申请保全的涉案房屋解除查封。袁大爷夫妇来到法院，向为审查此案奔波多日的法官吴强送上锦旗。"吴法官，真是太感谢您了！房子已经更名过户到我的名下了，要不是您，这房子不知道什么时候才能办好房产证呢！"袁大爷对法官说。